Działka położona jest w pasie niskiej zabudowy mieszkaniowej znajdującym się na tyłach niedawno powstałego centrum biurowego (biurowców wysokościowych) w Gdańsku Oliwie. Istniejący na posesji budynek pochodzi z pierwszej połowy XX wieku i jest wpisany do ewidencji zabytków ze względu na zachowaną oryginalną bryłę oraz detale architektoniczne.

Inwestor zgłosił się do nas aby zbadać możliwość adaptacji i rozbudowy budynku na niewielki obiektu typu Bed & Breakfast / hotel. Koncepcja zakładała przebudowę istniejącego budynku mieszkalnego oraz dodanie obiektu z dodatkowymi pokojami.

Zaproponowaliśmy zastąpienie niewielkiego drewnianego wejścia nowoczesną przeszkloną oranżerią oraz wzniesienie wolnostojącego budynku z wejściem od strony równoległej ulicy. Piwnica istniejącego obiektu zostałaby pogłębiona aby pomieścić salę wielofunkcyjną otwierającą się na przytulny wewnętrzny dziedziniec znajdujący się pomiędzy budynkami. Formy oranżerii oraz nowego budynku są nowoczesne – nie mają na celu ani imitowania, ani dominowania nad tradycyjnym wyglądem istniejącej bryły. Aby nadać nowoprojektowanej części lekkości, parter jest mniejszy od pierwszego piętra i został względem niego obrócony. Powstały w ten sposób nawis tworzy wygodne wejście oraz zadaszone przejście do schodów prowadzących na położony niżej dziedziniec.

Koncepcja projektowa uzyskała wstępną akceptację Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz korzystne warunki zabudowy wydane przez Urząd Miejski w Gdańsku. Niestety, Klient zrezygnował z zakupu działki.